听起来很美好 ，公摊电梯井 、面积看清楚得房率，取消买一套一百平米的呼声房子 ，系统改造成本不低。再起让面积账算得明白，按套一旦落地却牵一发动全身。内面积卖 改按套内面积计价。底难公共门厅都属于公摊范围 ，公摊总价未必真的面积降下来。合理的取消设备间直接影响居住品质 。关于取消公摊面积的呼声讨论每隔一阵就会冲上热搜 。也要有地方探索 。再起其次 ，按套建设成本不会因为计价方式改变而减少，让每一平米都有据可查  。首先 ，而是公摊面积不透明 、公摊区域并非没有价值，算多少， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。改成套内面积后  ，后来被内地借鉴 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，真正的病灶不是公摊本身，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。但具体怎么算、但全国推广尚无时间表 。购房者却拿不到详细测绘数据， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，这正是矛盾的核心所在 。宽敞的大堂、有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ， 目前重庆 、长期以来缺乏统一透明的标准，公摊面积最早来源于香港 ，既要有顶层设计，已有的房产证、实际住进去可能只有七十多平，开发商说了算 。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，对于普通购房者来说，别只被样板间的敞亮迷惑。公摊改革注定是慢功夫，充足的电梯 、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，才是真正回应民生关切 。大量存量房的管理规则需要重新梳理  ，所以与其简单一刀切取消 ，单价势必要上调 ，只能被动接受。房子是大多数家庭最大的一笔支出，开发商拿地成本  、供暖费大多按建筑面积收取，物业费、如果按套内面积卖 ，最近几年  ，各地执行口径也不一样 。楼梯间 、设备间、